생애최초주택자금대출 조건 한도 금리 신청 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
생애최초주택자금대출이란?
주택도시기금에서 운용하는 내집마련 디딤돌대출 상품에서 생애 최초로 주택을 매수하는 사람에게 조건 완화를 해주는 제도입니다.
상대적으로 소득이 낮은 사람이 이용 가능한 디딤돌대출과 소득은 좀 더 높은 사람도 이용 가능한 보금자리론 등이 있습니다.
여기서 생애 최초로 주택을 매수하는 것은 단순히 현재 무주택 세대가 아니라 세대주 및 세대원 모두가 과거에도 현재에도 주택을 소유했던 이력이 없는 사람이 실거주 목적으로 집을 살 때를 말합니다.
조건이 맞아서 대출을 받게 될 경우 취득세 감면도 가능합니다.
대출 조건(생애 최초)
- 연소득: 부부합산 7천만원 이하, 신혼가구 8.5천만원 이하
- 가구 자산: 4.69억 이하(대출신청인과 배우자 합산 2024년 기준)
- 기타 조건: 세대원, 세대주 모두 최초 주택구입자
- 대상 주택: 전용 85㎡ 이하, 5억 이하 주택, 신혼 및 2자녀 이상 가구 6억 이하 주택
대출 한도
대출한도는 생애최초 일반 가구는 3억원이며, 미혼 단독은 2억원, 신혼부부와 2자녀 이상의 경우에는 4억원입니다.
DTI는 60%로 적용이 되며, LTV는 생애최초의 경우에는 80%까지 적용됩니다.
LTV는 집 시세 대비 얼마까지 대출을 낼 수 있는 지를 알려주는 수치이며, DTI는 소득 대비 연간 원리금 상환 금액입니다.
대출 금리
금리우대유형(중복 적용 불가)
- 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 연 0.5%p
- 장애인가구 연 0.2%p
- 다문화가구 연 0.2%p
- 신혼가구 연 0.2%p
- 생애최초주택구입자 연 0.2%p
추가우대금리(중복 적용 가능)
- 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) 가입기간 5년 이상 60회차 이상 납입 연0.3%p, 가입기간 10년 이상 120회차 이상 연0.4%p, 가입기간 15년 이상 180회차 이상 납입 연0.5%p
- 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규접수분까지) 연 0.1%p
- 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀 0.5%p, 1자녀 가구 연0.3%p
- 신규 분양주택 가구 0.1%p
신청 방법
아래 주택도시기금 홈페이지에서 신청 가능합니다.
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이상으로 생애최초주택자금대출 조건 한도 금리 신청 방법을 알아보았습니다~ 조건이 충족되신 분들은 신청하셔서 좋은 대출 혜택 받으시길 바랍니다!